อย่างที่เคยกล่าวไว้ว่าการสร้างโกดังเองเปรียบเหมือนกับการซื้อรถใหม่นั้น ต้องใช้เวลาเลือก จัดการเอกสาร และมีค่าใช้จ่ายเยอะ แต่รถยนต์นั้นเป็นสินทรัพย์ของคุณล้วน ๆ อยากตกแต่ง ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ตามที่คุณต้องการ การสร้างโกดังเหมือนลงทุนในอนาคต ต้องยอมรับว่าราคาสูงทั้งค่าก่อสร้างและค่าบำรุงรักษา การสร้างโกดังเหมาะกับธุรกิจที่มีแผนระยะยาวและมีทุนในการลงทุนสูง
1. ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นสูง
การสร้างโกดังต้องใช้เงินทุนมาก ทั้งค่าที่ดิน ค่าวัสดุก่อสร้าง และค่าจ้างแรงงาน ซึ่งอาจเป็นภาระใหญ่สำหรับธุรกิจขนาดเล็กหรือผู้ที่ยังไม่พร้อมลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่
2. ระยะเวลาการก่อสร้างนาน
การสร้างโกดังต้องใช้เวลาหลายเดือนหรือนานกว่านั้น ขึ้นอยู่กับขนาดและความซับซ้อนของโครงการ ทำให้ธุรกิจเสียเวลาในการเริ่มต้นใช้งานจริงเมื่อเทียบกับการเช่าที่สามารถเริ่มใช้งานได้ทันที
3. ความเสี่ยงในการลงทุน
การสร้างโกดังเป็นการลงทุนในระยะยาว หากเศรษฐกิจชะลอตัวหรือธุรกิจเปลี่ยนทิศทาง ความต้องการใช้โกดังอาจลดลง ทำให้เกิดภาระในการดูแลและอาจขายทรัพย์สินได้ยากหรือไม่คุ้มทุน
4. ค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมสูง
การเป็นเจ้าของโกดังหมายความว่าคุณต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและซ่อมแซม โกดังที่ไม่ได้รับการดูแลอย่างเหมาะสมอาจเสื่อมสภาพเร็วกว่าที่คิด และค่าซ่อมแซมใหญ่ ๆ ก็เป็นภาระต่อเนื่องที่ต้องคำนึงถึง
5. ขาดความยืดหยุ่นในการเปลี่ยนทำเล
การสร้างโกดังในพื้นที่หนึ่งเป็นการผูกมัดให้ต้องอยู่ในที่เดิม หากธุรกิจขยายหรือต้องการเปลี่ยนทำเลในอนาคต อาจย้ายโกดังไม่ได้ง่ายเหมือนการเช่า ซึ่งการขายโกดังในพื้นที่เดิมอาจทำให้เสียเวลาและค่าใช้จ่าย
หากสนใจอยากพูดคุยหรือต้องการคำแนะนำเพิ่มเติม สามารถติดต่อเราได้ทางช่องทางต่าง ๆ
โทรศัพท์: 095 164 0637
เว็บไซต์: www.nantawa.co.th
Facebook: Nantawa Property
Line ID: Nantawa Estate
